MARZAN-BOURG, GRANDE MAISON DIVISEE EN 3 LOGEMENTS, 160 M² HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 450 M², PROCHE AXE NANTES-VANNES, BRETAGNE SUD
Dans le bourg de Marzan, à proximité immédiate des écoles, maison des années 70 divisée en 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un T3 disposant d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, un T3 disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Et au 2ème et dernier niveau, un grand T1 disposant d'une grande pièce avec espace cuisine et coin nuit, une salle de bain et un wc. Le tout sur une parcelle d'environ 450 m² avec stationnements extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nos conseillers sont disponibles du lundi au samedi pour répondre à vos questions et organiser une visite au 02.99.90.31.94! Idéal investisseurs!** €173 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
14 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56130
- VilleMARZAN
- Vue MerNon
- ExpositionNord-Sud
- LotissementNon
- Etage2
- Nombre étages2
- Distance Voie Express1.3 Km
- Distance Commerces0.2 km
- Distance Mer18 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix173000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1246 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface160 m2
- Surface séjour42 m2
- Surface terrain450 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1972
- CouvertureArdoises Naturelles
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
- ConstructionParpaing
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux3
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rénover
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Terrain
- PLUOui
- EDFOui
- GazNon
- Eau villeOui
- TéléphoneOui
- ServitudeNon
- ZonageU (U)
- AssainissementTOUT A L'EGOUT
- Eaux uséesOui
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique07/10/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire232 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre21 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3590 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4870 EUR
- Surface de référence158
€173 000 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Pièce à vivre | 42 | Carrelage | ||
| 0 | Chambre 1 | 8,20 | Lino | ||
| 0 | Couloir placard | 5,34 | Lino | ||
| 0 | Chambre 2 | 10 | Lino | ||
| 0 | Salle d'eau | 5 | Lino | ||
| 0 | Buanderie | 8,90 | Béton - chaudière fuel à retirer - | ||
| 1 | Pièce de vie | 28 | Carrelage | ||
| 1 | Cuisine | 10,40 | Carrelage | ||
| 1 | Couloir placard | 7,40 | Carrelage | ||
| 1 | W.C. | 1,30 | Carrelage | ||
| 1 | Salle d'eau | 4,60 | Carrelage | ||
| 1 | Chambre 1 | 11,75 | Parquet | ||
| 1 | Chambre 2 | 12,73 | Parquet | ||
| 2 | Appartement | 15 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590€ et 4870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
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Vente Maison Nivillac
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