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A Vendre Carnac Plage Maison Familiale coup de coeur 7 Pièces, 132,5 m², à 300 m de la Mer

! ! ! COMPROMIS SIGNÉ ! ! ! CARNAC À seulement 300 mètres de la Grande Plage et des commerces de la station balnéaire, cette maison confortable se situe dans un secteur très recherché de Carnac. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un cellier, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes idéal pour vie de plain pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, des wc séparés, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, une vaste pièce à usage d'espace bureau ou d'atelier, une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, arboré et fleuri. Un garage vient compléter ce bien. DPE : D- 150KWh/m²/an - 30 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 1400 € et 1940 €. PRIX : 800 000 € dont 3.90% d'honoraires charge acquéreur et 770 000€ net vendeur Contact : 02.97.52.05.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €800 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • A Vendre Carnac Plage Maison Familiale coup de coeur 7 Pièces, 132,5 m², à 300 m de la Mer
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8 photos de ce bien

Compromis signé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56340
  • Ville
    CARNAC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132.5 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    519 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
€800 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,90   N       
 0   Cellier   4,20   E      buanderie + chaudière gaz 
 0   Dégagement   4,30          
 0   Chambre 1   9,15   E       
 0   Salle d'eau   2,70   E       
 0   W.C.   0,80          
 0   Cuisine   6   N       
 0   Séjour   24,70   O   Jardin    
 0   Salon   24   SO   Jardin    
 1   Palier   3,15          
 1   Chambre 2   8,35   E       
 1   Chambre 3   8,40   N       
 1   Chambre 3   10,30   O       
 1   Pièce aménagée   13,70   SO   Jardin   24 au sol et balcon 
 1   SDB + WC   3,15   S       
 1   Salle de bains   3,63   S       
 1   W.C.   0,80          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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