PEAULE, MAISON EN PIERRES 126 M² , 3 CHAMBRES, PETIT JARDIN, PROCHE GOLFE DU MORBIHAN, AXE NANTES-VANNES

Située en campagne, au calme, à 6 kms du bourg de Péaule, cette belle maison en pierres apparentes saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec le charme de la pierre et sa cheminée foyer ouvert, de 3 chambres dont une au rez de chaussée et d'un jardin intimiste parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai hâvre de paix alliant tranquillité de la campagne et proximité des sentiers de bord de Vilaine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
** €162 750 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

PEAULE, MAISON EN PIERRES 126 M² , 3 CHAMBRES, PETIT JARDIN, PROCHE GOLFE DU MORBIHAN, AXE NANTES-VANNES
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9 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
PEAULE
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
6 km
Distance Mer
23 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
162750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface séjour
33.5 m2
Surface terrain
247 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1876
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4400 EUR
Surface de référence
126.1

€162 750 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	31,43			Terre cuite / foyer ouvert
0	Cuisine	10,81			Terre cuite
0	SDE + WC	4,87			Terre cuite
0	Chambre 1	10,19			Carrelage
1	Mezzanine	28,29			Plancher bois
1	Dégagement	7,55			Plancher bois
1	W.C.	1,54			Carrelage
1	Chambre 2	25,63			Plancher bois
0	Entrée	5,82

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante