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FEREL PROCHE BOURG, GRANDE MAISON SUR 2 NIVEAUX AVEC POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS, TERRAIN DE 1247 M², 700 METRES COMMERCES, BRETAGNE SUD, 10 MINUTES DES PLAGES PENESTIN, TERRAIN

À seulement 700 mètres du bourg de Férel et à 10 kms des plages de Pénestin, découvrez cette maison familiale des années 70 offrant 166 m² habitables, avec potentiel de deux logements indépendants, sur un agréable terrain de 1 200 m². Elle se compose au RDC, d'une pièce à vivre de 31 m², une cuisine, une buanderie, 2 chambres et un garage. A l'étage avec un accès indépendant, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une véranda, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • FEREL PROCHE BOURG, GRANDE MAISON SUR 2 NIVEAUX AVEC POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS, TERRAIN DE 1247 M², 700 METRES COMMERCES, BRETAGNE SUD, 10 MINUTES DES PLAGES PENESTIN, TERRAIN
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12 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    FEREL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    1247 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR
  • Surface de référence
    143
€231 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   4,30   NE      Carrelage 
 1   Pièce de vie   26,40   S      Carrelage - cuisine à/e 
 1   Dégagement   6,70         Carrelage 
 1   W.C.   1,40         Carrelage 
 1   Salle de bains   4,20   S      Carrelage 
 1   Placard   0,70          
 1   Chambre 1   18,60   N      Parquet bois 
 1   Chambre 2   9   S      Lino 
 1   Chambre 3   11   S      Lino 
 1   Véranda   9,80   N      Carrelage 
 0   Pièce à vivre   31,80   NS      BEC étage 
 0   Couloir   4,10         Carrelage 
 0   Buanderie   8,80         Carrelage 
 0   SDE + WC   6,90         Carrelage 
 0   Chambre 4   8,50         Parquet flottant 
 0   Chambre 5   9,60         Lino 
 0   Cuisine   13,20         Carrelage 
 0   Cellier   8,20         Béton 
 0   Garage   15,50         Béton / tôles 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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