A VENDRE CARNAC PLAGE Maison cossue des années 80 / 109m² - 982 m² de terrain

! ! ! COMPROMIS SIGNÉ ! ! ! CARNAC PLAGE Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage de Légenèse, cette maison de pleine de charme de 109m² offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placards et d'un WC avec lave-mains. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, et un dégagement avec rangements. Un garage attenant est surmonté d'une pièce indépendante (lavabo/bidet), accessible par un escalier extérieur en pierre, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une dépendance à repenser selon vos envies. Le terrain arboré est clos par de jolis murets en pierre. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel d'extension.
** €1 242 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

A VENDRE CARNAC PLAGE Maison cossue des années 80 / 109m² - 982 m² de terrain
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11 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
0.35 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1242000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
982 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
5290 EUR
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
394 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
124 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7220 EUR
Surface de référence
106.8

€1 242 000 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290€ et 7220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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