ETEL EXCLUSIVITE Maison des années 20 à rénover de 104 m2 sur un terrain clos de 635m² constructibles

ETEL, EXCLUSIVITE, Découvrez cette MAISON des Années 20 sur un jardin clos de 635m². Sur deux niveaux, elle n'attend que vous pour la mettre en valeur ! Son rez-de-chaussée dessert une entrée avec rangements, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, wc et un appentis attenant à la maison. A l'étage, on retrouve un palier, deux chambres bureau et salle de bains. Une cave complète le tout. L'ensemble de son terrain est en zone Ub2 (constructible). Travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

ETEL EXCLUSIVITE Maison des années 20 à rénover de 104 m2 sur un terrain clos de 635m² constructibles
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10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
635 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Style
Années 60
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR

NC

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,53			avec placard
0	Dégagement
0	Cuisine	12,61
0	Pièce de vie	25,36			avec cheminée
0	W.C.				avec point d'eau
0	Salle Restaurant	15,55			attenant à la maison
1	Palier
1	Chambre	16,63			avec placards
1	Chambre	11,98
1	Bureau	8,12
1	Salle de bains	4,62
-1	Cave

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante