VENDU !!! Maison Crach 5 pièces 120 m2 4 chambres garage sur 420m² de terrain

!!! EXCLUSIVITÉ VENDUE , TROP TARD § !!! MAISON 4 chambres - Crac'h, entre Auray et La Trinité-sur-Mer À 300 m des commerces, découvrez cette maison lumineuse de 1964 au coeur du bourg de Crac'h. Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC avec lave-mains, buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et grenier aménageable (bureau, salle de jeux, etc.). Ses atouts : Garage de 26 m² transformable en studio ou maison d'amis Jardin clos et arboré avec puits Terrasse plein sud Stationnement privé Quelques travaux à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Emplacement recherché, idéal résidence principale ou secondaire DPE : E- 215Kwh/m²/an - E - 66Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 3240 et 4430€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 350 000€ (dont 5.9% d'honoraires charge acquéreur 330 188€ net vendeur ). Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90
** €350 000 honoraires inclus | €330 188 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

VENDU !!! Maison Crach 5 pièces 120 m2 4 chambres garage sur 420m² de terrain
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13 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
6 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
744 EUR

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
419 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3240 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2001
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4430 EUR
Surface de référence
120

€350 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée				avec dégagement placard sous escalier
0	Séjour - Salon - Cuisine				Sud sur terrasse
0	Chambre 1				Ouest
0	W.C.				avec lave mains
0	Buanderie				avec chaudière Fuel
1	Dégagement
1	Chambre 2
1	Chambre 3
1	Chambre 4
1	Salle de bains				lavabo - Bidet- Baignoire
1	Grenier
0	Garage	26

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4430€. Pour la date de référence 01/01/2001.

Voir aussi : Vente Maison Auray Vente Maison Brech Vente Maison Carnac Vente Maison Locmariaquer Vente Maison Ploemel Vente Maison Saint-philibert Vente Maison La Trinité-sur-Mer

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante