Proche commerces et mer, Maison familiale du 19ème siècle au caractère Régional avec véranda et grand terrain à MUZILLAC
À seulement 700 mètres des commerces, 5 km des plages et avec un accès rapide à la voie express, découvrez cette maison de charme d'une superficie de 125 m² habitables offrant de beaux volumes et un environnement agréable.
Bénéficiant d'un jardin de 1 087 m² clos et paysagé, cette maison lumineuse exposée Nord-Sud saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une grande véranda de 24 m² ouverte sur le jardin.
L'étage dessert plusieurs espaces nuit comprenant deux grandes chambres, un bureau, une pièce complémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux, une grande salle d'eau et WC.
Autres atouts : Garage de 29 m², Dépendance de 17 m², Cellier, Chauffage gaz de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.** €284 310 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
18 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56190
- PaysFrance
- ExpositionNord-Sud
- LotissementNon
- Distance Voie Express2 Km
- Distance Commerces0.7 km
- Distance Mer5 Km
- Mitoyenneté2 côtés
- Distance Train25 km
Aspects financiers
- Prix284310 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface125 m2
- Surface terrain1087 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1997
- CouvertureArdoises Naturelles
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPliants
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- Nombre niveaux2
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageGaz de ville
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurBon
- CheminéeInsert
- CalmeOui
Autres
- Type de StationnementGarage Fermé
- ADSL possibleOui
- VérandaOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/05/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire239 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre36 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2190 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2440 EUR
- Surface de référence120
€284 310 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Hall d'entrée | 10,30 | S | ||
| 0 | Couloir | 2,40 | |||
| 0 | Gîte | 22 | Cheminée et insert | ||
| 0 | Prairie | 5,90 | |||
| 0 | Salle de bains | 5 | |||
| 0 | Chambre | 11,80 | |||
| 0 | W.C. | 2,20 | |||
| 0 | Véranda | 24 m² | |||
| 1 | Palier | 3,50 | |||
| 1 | Chambre | 14,50 | 20 m² au sol | ||
| 1 | Bureau | 5 | 6.7 m² au sol | ||
| 1 | Pièce à vivre | 14 | 18 m² au sol | ||
| 1 | Chambre | 22 | 25.5 m² au sol | ||
| 1 | Dégagement | 0,70 | |||
| 1 | W.C. | 0,50 | |||
| 1 | Salle d'eau | 5,70 | 10 m² au sol | ||
| Cellier | 9 m² | ||||
| 29 m² | |||||
| Abri de jardin | |||||
| Dépendance | 17 m² |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison Ambon
Vente Maison Arzal
Vente Maison Billiers
Vente Maison Marzan
Vente Maison Noyal-Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante