Entre ST MARS et PETIT MARS au calme

VENDU PAR L'AGENCE L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette longère en pierre d 'une superficie d'environ 140 m² au sol et de 109 m² habitable hors annexes , idéalement située entre ST MARS DU DESERT ET PETITS MARS au calme de son hameau , comprenant un hall d'entrée , une spacieuse cuisine de plus de 26 m² E/A avec son piano de cuisson, un salon séjour de plus de 38 m² avec poêle à granulés, un WC. A l'étage, vous y trouverez un pallier desservant deux chambres de beaux volumes. une salle de bains avec wc . POSSIBILITES D'EVOLUTION Un garage de plus de 25 m² , une cave . Un espace de stockage de 12 m² . Sur un terrain de 630m2
Nos honoraires

Entre ST MARS et PETIT MARS au calme
Entre ST MARS et PETIT MARS au calme

2 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44390
Ville
PETIT MARS
Pays
France
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
291200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
470 EUR
Coût Energie
1600 EUR/an

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
630 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

€291 200 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall	7,59			7.26 habitable
	Séjour-Cuisine	27,43			24.54 habitable
	Salon	31,80
	W.C.	1,03
	Placard	1,33
	Bureau	6,61
1	Dégagement	9,82			3.34 habitable
	Chambre 1	17,61			9.05 habitable
	Chambre 2	22,18			10.51 habitable
	Salle de bains	11,15			8.92 habitable
	Dressing	4,57			1.46 habitable
	Jacuzzi	12,41
	Cave	8,69
	Garage	25,70

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante