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VENTE MAISON T5 - SURZUR

Maison contemporaine de 2020, à deux pas des commerces et du quotidien. On s'y sent bien dès l'entrée, avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments simples en famille ou entre amis. La chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et son accès terrasse apporte un vrai confort de vie. À l'étage, trois chambres accueillent toute la famille, avec en plus un grenier qui pourra évoluer selon vos projets. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage carrelé complète l'ensemble. Une maison facile à vivre, où l'on se projette rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €477 699 honoraires inclus | €458 005 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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17 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56450
  • Ville
    SURZUR
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    477699 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Surface de référence
    100
€477 699 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,98          
    Séjour - Salon - Cuisine   42,37          
    Chambre 1   10,03          
    Salle d'eau   2,78         privative 
    W.C.   1,07          
 1   Palier   3,89          
    Chambre 2   12,08          
    Chambre 3   10,71          
    Puits   8,77          
    Salle de bains   3,88          
    W.C.   1,02          
 0   Garage            33.37m² dont cellier 
    Abri de jardin            5.5m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Damgan  Vente Maison Hézo  Vente Maison Lauzach  Vente Maison Noyalo  Vente Maison Saint-armel  Vente Maison Sarzeau  Vente Maison theix  Vente Maison Tour-du-Parc  Vente Maison Trinité-Surzur 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante