ARZAL BOURG, MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES, PARCELLE DE 721 M², 10 MIN DES PLAGES DE PENESTIN, PROCHE BARRAGE, BRETAGNE SUD

A seulement 10 minutes des plages, à deux pas du port d'Arzal, maison récente de 2016 en très bon état sous garantie décennale, cette propriété vous propose une vie de plain pied : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une véranda, deux chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau et un wc. Attenant, un grand garage avec un espace buanderie complète le tout. Le jardin est clôturé avec portail éléctrique à l'entrée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
** €292 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

ARZAL BOURG, MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES, PARCELLE DE 721 M², 10 MIN DES PLAGES DE PENESTIN, PROCHE BARRAGE, BRETAGNE SUD
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10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56190
Ville
ARZAL
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
292600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
759 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
721 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
+ cuve récupération EP pour WC et robinet puisage ext

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/11/2016
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Surface de référence
82

€292 600 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Véranda	23,69	E		Carrelage (concept alu)
0	Pièce de vie	38,43			Carrelage - placard - poêle à granulés
0	Cuisine	8,20	E		Carrelage - a/e four plaque hotte lvsl
0	Garage	32			Attente ll -
0	Salle d'eau	8	O		Carrelage
0	Chambre 1	9,15	S		Parquet flottant
0	W.C.	1,54			Carrelage - lave mains
0	Chambre 2	15,31			Parquet flottant - dressing

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante