BELZ Agréable Maison de 2018 Belz 4 pièces Morbihan Sud Ria D'ETEL plain pied 3 chambres très bon état Terrain de 573m²
Ici, on se sent chez soi dès la première seconde. L'agence Belz immobilier vous propose une superbe maison située au calme, dans un environnement bucolique, entre terre et mer sur la commune de Belz. Édifiée en 2018 et entièrement de plain pied, on y accède par un hall d'entrée avec verrière donnant directement sur une cuisine équipée et aménagée. Une pièce de vie salle / salon avec poêle à granules, et deux accès terrasse. L'habitation comprends trois chambres dont une avec une terrasse privative pour plus de confort. Une salle d'eau spacieuse et un WC séparé. Un garage, un grenier, un cellier et un TERRAIN de 573m² complètent cette habitation.
Nous pouvons noter que ce logement est sans travaux à prévoir, les peintures sont propres et d'actualités. Bienvenue dans une maison ou il fait bon vivre à 5 minutes de la Ria.
Et si cette maison devenait le prochain chapitre de votre histoire ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Pour plus de renseignements contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche.
Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €372 750 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56550
- VilleBELZ
- SecteurRia d'ETEL
- Vue MerNon
- ExpositionSud
- LotissementNon
- Distance Voie Express8 Km
- Distance Commerces3 km
- Distance Mer10 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix372750 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface92 m2
- Surface terrain573 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2018
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises
- Neuf - AncienNeuf
- Etat extérieurBon
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedOui
- Exposition SéjourSUD
- Mode ChauffagePoêle à granulés
- Etat intérieurExcellent
- CheminéePoêle à granulés
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Chambre FroideNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique08/12/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueA
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/12/2025
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire59 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard420 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard630 EUR
- Surface de référence92
€372 750 **
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 4,70 | E | entrée avec placard, porte à l'entrée accès céllier , vèrrière donnant sur la cuisine | |
| 0 | Cuisine | 7,72 | E | équipée et amménagée, ouverte sur la pièce de vie | |
| 0 | Salon-Salle à manger | 31 | S | espace de vie spacieux, accès terrasse depuis la salle. grande baie vitrée + porte accès exterieur | |
| 0 | Chambre | 10,30 | N | placard intégré | |
| 0 | Salle d'eau | 4,35 | N | grande douche | |
| 0 | Toilettes | 1,44 | N | ||
| 0 | Chambre | 9,70 | O | placard intégré | |
| 0 | Chambre | 10,87 | S | placard intégré, accès jardin avec terasse | |
| 0 | Garage | 19,05 | E | garage avec mézzanine, porte garage éléctrique, 1 évier | |
| 0 | Cellier | 5,25 | E | cellier entre l'entrée et le garage |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





