HERBIGNAC, MAISON OSSATURE BOIS DE PLAIN PIED SUR UN TERRAIN DE 1961 M² AU CALME, 3.5 KMS DES COMMERCES, 15 MINUTES DES PLAGES, BRETAGNE SUD
Cette maison ossature bois de plain-pied allie confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Découvrez cette magnifique maison de 138 m², implantée sur un vaste terrain de 1 961 m², (reconnue par le CPIE et refuge LPO) conçue avec des matériaux écologiques et une excellente performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un intérieur fonctionnel comprenant:
- une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
- une véranda agréable ouverte sur le jardin,
- 3 chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- une dépendance en pierre
À visiter sans tarder !** €344 800 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
11 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal44410
- VilleHERBIGNAC
- ExpositionNord-Sud
- LotissementNon
- Distance Voie Express9 Km
- Distance Commerces4 km
- Distance Mer15 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix344800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1105 EUR
Surfaces
- Surface138 m2
- Surface terrain1961 m2
- Surface terrasse16 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2014
- CouvertureTerrasse
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
- ConstructionBois
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/02/2026
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire67.9 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2.1 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard590 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard810 EUR
- Surface de référence135.5
€344 800 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Pièce à vivre | 56,08 | SO | Terre cuite - dalle sèche sur vermasel - poêle à bois - non aménagé | |
| 0 | Véranda | 15,85 | SO | Terre cuite - | |
| 0 | W.C. | 1,28 | |||
| 0 | Salle d'eau | 5,12 | |||
| 0 | Chambre 1 | 12,62 | SO | Plancher bois | |
| 0 | Chambre 2 | 14,24 | SO | Plancher bois - placard | |
| 0 | Chambre 3 | 10,20 | E | Plancher bois - | |
| 0 | Buanderie | 27,55 | NE | Carrelage - toilette sèche | |
| 0 | Garage | 28 | N | pierres - bac acier |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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