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VENTE MAISON HYPER CENTRE DE MUZILLAC - 125M²

En plein coeur de MUZILLAC, à 2 pas des commerces, maison de 1997 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre un espace entrée desservant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour. Une grande baie à galandage prolonge l'espace vers une vaste terrasse, créant une belle continuité intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une spacieuse salle d'eau et un WC. À l'étage, entièrement repensé : deux chambres lumineuses, un dressing, salle d'eau et wc indépendant. Vaste garage, atelier et buanderie complètent l'ensemble. Le tout sur près de 900m² de terrain en hyper centre, un emplacement rare sur MUZILLAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €503 430 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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18 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    503430 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    892 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
€503 430 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   10,28          
 0   Salon - Séjour   30,85   SO   Jardin    
 0   Prairie   10      Jardin    
 0   Chambre 1   10,53          
 0   Chambre 2   13,86          
 0   Salle d'eau   7,02          
 0   W.C.   1,67          
 1   Chambre 3   17,51          
 1   Puits   9,68          
 1   Salle d'eau   5,04          
 1   Palier   6,92         66.28 m² chaudière a condensation 
 1   Dressing   2,75         19.90 m² 
 1   W.C.   1          
 - 1   Buanderie   1         19.90m² chaudière à condensation 
 - 1   Garage            66.28m² 
 0   Terrasse            23m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante