EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2

! ! ! EXCLUSIVITÉ VENDUE ! ! ! Crac'h a 2 pas des commerces, charmante maison de plain-pied 3 chambres de 88 m², édifiée en 2002 sur un terrain arboré d'environ 600 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un séjour-salon de 26 m² bénéficiant d'une triple exposition, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin. L'espace nuit, distribué par un couloir, comprend : une chambre exposée Sud avec placard (12,7 m²), une deuxième chambre Sud (10,5 m²), une troisième chambre (9 m²), une salle d'eau, un WC séparé. Attenant à la maison et accessible depuis le couloir, le garage de 28 m² dispose d'un espace buanderie (évier + machines) et permet l'accès à un grenier. L'ensemble est implanté sur un joli terrain arboré d'environ 600 m² avec espace de stationnement. DPE : D- 220 KWh/m²/an -10 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 1200 - 1500€. PRIX : 299 250€ dont 5.00% d'hono charge acq. 285 000€ net vendeur Pour toute information, contactez nous au 02 97 52 05 77 ou au 06 78 69 68 90.
** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2
EXCLUSIVITÉ vendue - Maison - Crach 88.30 m² - 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2

14 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
299250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
88.3 m2
Surface aménageable
10 m2 environ
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
612 m2

Extérieur

Année construction
2002
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
220 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Surface de référence
88

€299 250 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5
0	Salon - Séjour	26		Double expo
0	Cuisine	11,50			aménagée et équipée
0	Dégagement	5,80
0	Chambre 1	11,80			sud avec placard
0	Chambre 2	10,56
0	Chambre 3	8,96
0	Salle d'eau	5,41
0	W.C.	1
0	Garage	28
0	Grenier				au dessus garage

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1500€. Pour la date de référence 01/03/2021.

Voir aussi : Vente Maison Auray Vente Maison Brech Vente Maison Carnac Vente Maison Locmariaquer Vente Maison Ploemel Vente Maison Saint-philibert Vente Maison La Trinité-sur-Mer

Autres Bien(s) à voir

Vente Bureaux
RENNES

Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante