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ETEL MORBIHAN SUD Maison traditionnelle avec sous-sol complet, à pied à la Ria d'Étel 5 chambres dont 2 en RDC TERRAIN de 826m²

EXCLUSIVITE BELZ IMMOBILIER Idéalement située à seulement 800 mètres de la Ria d'Étel, des plages, du centre nautique et de la célèbre Barre d'Étel, cette maison traditionnelle, en impasse, vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Implantée sur un terrain arboré de 826 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa superficie habitable de 145 m², est composée de 5 chambres, dont 2 en RDC, un bel espace ouvert sur le jardin, 2 SDE, grenier, complétée par un sous-sol complet (garage, stockage, atelier). Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour profiter de la mer tout en bénéficiant d'un espace de vie calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €404 250 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • ETEL MORBIHAN SUD Maison traditionnelle avec sous-sol complet, à pied à la Ria d'Étel 5 chambres dont 2 en RDC TERRAIN de 826m²
    ETEL MORBIHAN SUD Maison traditionnelle avec sous-sol complet, à pied à la Ria d'Étel 5 chambres dont 2 en RDC TERRAIN de 826m²
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18 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    404250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    826 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR
  • Surface de référence
    144.8
€404 250 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée            porte pvc, travertin 
 0   Cuisine            aménagée 
 0   Séjour - Salle à manger   34         avec cheminée (insert) 
 0   Chambre   14,50         sur parquet avec placard 
 0   Chambre   15,70         sur parquet 
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 1   Dégagement             
 1   Chambre   11         avec placard 
 1   Chambre   10         avec placard 
 1   Chambre   19         bois nuitrage + 3 placards 
 1   Pièce            petite pièce 
 1   SDE + WC             
 2   Grenier            avec échelle escamotable 
 -1   Sous sol            complet, porte garage motorisée 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Belz  Vente Maison Erdeven 

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  • Vente Bureaux
    RENNES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante