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PENESTIN, GRANDE COMTEMPORAINE DE 145 M² AVEC 2 CHAMBRES AU RDC, GRAND PARC DE 1693 M², BRETAGNE SUD

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commerces et de la plage, proche du charmant port de pêche de Tréhiguier cette maison contemporaine en excellent état saura vous séduire par ses belles prestations et ses volumes généreux. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² lumineuse avec son poêle à bois, et donnant sur une véranda bio-climatique. Une cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande arrière cuisine buanderie. A l'étage, un grand palier pouvant être transformé en chambre dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. A l'écart, un grand garage indépendant et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée de 1693 m². Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité à découvrir rapidement !
** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • PENESTIN, GRANDE COMTEMPORAINE DE 145 M² AVEC 2 CHAMBRES AU RDC, GRAND PARC DE 1693 M², BRETAGNE SUD
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11 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56760
  • Ville
    PENESTIN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    11 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1085 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1693 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2173 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2941 EUR
  • Surface de référence
    135
€468 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   45         Carrelage - poêle bois 
 0   Cuisine   14,50   O      Carrelage - plaque hotte four 2025 
 0   Buanderie   21,20   N      Carrelage - 
 0   W.C.   1,30         Carrelage - lave mains 
 0   Chambre 1   9,65   N      Carrelage 
 0   Chambre 2   11,65   E      Parquet flottant 
 0   Salle d'eau   5,80   N      Carrelage - sèche serviette - vide sanitaire 
 1   Mezzanine   11,40   O      Parquet flottant 
 1   Chambre 3   9,05   E      Parquet flottant 
 1   Chambre 4   10,25         Parquet flottant 
 1   SDE + WC   4,60   O      Carrelage 
 0   Garage   31,80         Béton - grenier 
 0   Abri de jardin   8,90         Béton - acier 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173€ et 2941€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Assérac  Vente Maison Camoël 

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