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  5. Ref. : 4338SISM

Maison 7 pièce(s) 151 m2

Idéalement située en plein coeur du bourg, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, alliant performance énergétique et économies au quotidien. DPE B Dont honoraires 3.50 % ttc charge acquéreur 510 000 € net vendeur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
** €527 850 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison 7 pièce(s) 151 m2
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7 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44880
  • Ville
    SAUTRON
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    527850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1961 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    506 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
€527 850 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   8,40         placard 
 0   Salon - Séjour   47          
 0      12,45          
 0   Arrière cuisine   9,50          
 0      13,55          
 0   W.C.   1,60         lave mains 
 0   Garage             
 1   Dégagement   5,95          
 1   Chambre   15,70         18.80 sol 
 1   Chambre   10,40         11 sol 
 1   Chambre   9,50         11.35 sol 
 1   Chambre   9         11.35 sol 
 1   Salle de bains   6,40         + douche 
 1   W.C.   1,75          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Couëron  Vente Maison Orvault  Vente Maison Saint-etienne-de-montluc  Vente Maison Saint-herblain  Vente Maison Vigneux-de-Bretagne 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante