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Maison Etel 10 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible

Vue sur la Ria d'Étel ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 236 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située sur un grand terrain attenant de 2 359 m² en partie zone constructible. Construite en 1972, cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un petit salon, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'un bureau, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires ainsi que deux grands greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien rare bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une vue sur la Ria, idéal pour une grande maison familiale ou un projet immobilier. Bien proposé uniquement chez BELZ IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison Etel 10 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
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11 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    2359 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11430 EUR
€840 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,66         PVC DV 
 0   Salon   12,50          
 0   Salle   32,24         parquet 
 0   Cuisine   15,99         carrelage 
 0   Cellier   5,46         carrelage 
 0   Entrée Placards             
 0   Pièce   12,79         simple vitrage 
 0   Entrée   17,84         double 
 0   Chaufferie   8,19         beton + porte sonnat sur le garage 
 0   Dégagement placards             
 0   W.C.            avec lave main + simple vitrage bois 
 0   Chambre Salle de Bains   19,52         moquette / PVC / WC + bidet / carrelage 
 0   Salle d'eau            avec bidet et placards 
 0   Chambre   13,22         avec placards et moquette 
 0   Garage             
 1   Chambre   12,04         moquette / simple bois 
 1   Grenier   34,11         dalle béton + arrivé d'eau 
 1   Chambre   13,05         parquet 
 1   Chambre   11,83         moquette 
 1   Chambre   12,16         moquette 
 1   Pièce   12         bois simple 
 1   Grenier   20,31          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8420€ et 11430€. Pour la date de référence 31/12/2021.


Voir aussi : Vente Maison Belz  Vente Maison Erdeven 

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Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
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