Maison familiale de 180 m², située en impasse privée.
NANTES - CANCLAUX
Nichée au coeur d'une impasse privée sécurisée par barrière à code, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'ensemble se distingue par des matériaux de qualité, avec un sol et un escalier en pierre naturelle dans les espaces de vie, tandis que les chambres bénéficient d'un parquet massif.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC indépendants, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, offrant un confort optimal pour toute la famille.
En sous-sol, vous disposerez de trois emplacements de stationnement, dont un espace pouvant être aménagé en buanderie, de rangements ainsi que d'une cave indépendante fermée. Un stationnement extérieur privatif devant la maison complète l'ensemble.
Située au sein d'une copropriété en cours de constitution, la maison bénéficie également d'équipements communs : cour sécurisée avec portail et portillon, local poubelles et accès au sous-sol.
Un bien rare, alliant volumes, prestations de qualité et cadre de vie sécurisé, très proches des écoles et des transports en commun.
Pour plus de renseignements, contactez Lohan au 06 71 96 98 49.**Honoraires à la charge du vendeur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal44000
- VilleNANTES
- PaysFrance
- SecteurCentre Ville,Nantes Canclaux - Mellinet ,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers
- Vue MerNon
- ExpositionOuest
- LotissementNon
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix780000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété8
- Dont lots d'habitation2
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface180 m2
- Surface estimée179.96 m2 environ
- Surface séjour46.85 m2
- Surface terrain190 m2
- Surface terrasse20 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2005
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux4
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAu Sol
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Nombre balcons1
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementSous-Sol
- Nombre places parking3
- ADSL possibleOui
- Fibre OptiqueOui
- TennisNon
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- ClimatisationNon
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique15/05/2023
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire134 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1760 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2390 EUR
€780 000 **
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée - Séjour | 47,93 | ||||
| Cuisine | 14,24 | ||||
| Chambre 1 | 18,09 | ||||
| Chambre 2 | 23,97 | ||||
| Chambre 3 | 15,41 | ||||
| Chambre 4 | 16,42 | ||||
| Chambre 5 | 14,47 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





