Maison de Maitre entièrement rénovée

BASSE GOULAINE Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe manoir entièrement rénové, y compris sa toiture. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, il séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Il offre une vaste pièce de réception, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que cinq belles chambres aux volumes confortables. Édifié sur un terrain paysagé, ce bien de caractère bénéficie également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie rare et authentique, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, à seulement 5 minutes des commerces, services et principaux axes de communication. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 0652330408.
** €807 300 honoraires inclus | €780 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison de Maitre entièrement rénovée
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11 photos de ce bien

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44115
Ville
BASSE GOULAINE
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
807300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
207 m2
Surface estimée
207.18 m2 environ
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
1350 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Gaz
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR

€807 300 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	17
	Salon	19,55
	Séjour	29,86
	Chambre 1	18,37
	Chambre 2	12,48
	Chambre 3	19,31
	Chambre 4	14,85
	Chambre 5	10,90

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : Vente Demeure de Prestige Haute-Goulaine Vente Demeure de Prestige Nantes Vente Demeure de Prestige Saint-julien-de-concelles Vente Demeure de Prestige Sainte-Luce-sur-Loire Vente Demeure de Prestige Saint-sebastien-sur-loire Vente Demeure de Prestige Vertou

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante