Local commercial + bureau en duplex - Hyper centre Graslin
NANTES - Place Graslin
Maison BSR vous présente Alcide, un ensemble immobilier situé au coeur du centre-ville, dans l'un des emplacements les plus prisés de Nantes
Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrine sur rue, et à l'étage d'un bureau en duplex aménageable en appartement, comprenant une pièce de vie traversante, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC
Possibilité d'acquérir uniquement l'appartement en duplex, idéal pour un usage résidentiel ou locatif dans un secteur recherché
Un bien à fort potentiel pour investisseurs, professions libérales ou particuliers en quête d'un bien d'exception
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien au 06 52 33 04 08** €278 250 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
7 photos de ce bien
Général
- Type de bienLocal commercial
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal44000
- VilleNantes
- PaysFrance
- SecteurCentre Ville,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers
- Vue MerNon
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix278250 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1992 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété6
- Dont lots d'habitation4
- Charges annuelles (ALUR)312 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface88 m2
- Surface au sol94 m2
- Surface divisible0 m2
Extérieur
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- CuisineKitchenette
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- ADSL possibleOui
- Fibre OptiqueOui
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique13/06/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire261 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 312€.Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante