Duplex à double usage à deux pas de la place Graslin

NANTES - GRASLIN Maison BSR vous présente Alcide, un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de la Place Graslin. En duplex (habitation ou bureau) occupe le 1er et 2eme étage d'un immeuble. Il comprend une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement retrouver un usage résidentiel. Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Option : acquisition possible du local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite merci de contacter Adrien au 06 52 33 04 08
** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Duplex à double usage à deux pas de la place Graslin
Duplex à double usage à deux pas de la place Graslin
Duplex à double usage à deux pas de la place Graslin
Duplex à double usage à deux pas de la place Graslin
Duplex à double usage à deux pas de la place Graslin
Duplex à double usage à deux pas de la place Graslin

6 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
Nantes
Pays
France
Secteur
Centre Ville,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
312 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface au sol
60 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Coin Repas
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

€185 000 **

Consommation énergetique

Faible émission de GES

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RIEUX

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 312€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante