Immeuble de rapport à Nantes MELLINET

NANTES - MELLINET Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles. Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel. À proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial. Un bien rare sur le marché nantais. L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %. - 1er étage : T2 de 48 m² - 2e étage : T2 de 35,38 m² - 3e étage : T2 de 43,06 m² Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08.
** €435 750 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Immeuble de rapport à Nantes MELLINET
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7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Centre Ville,Nantes Canclaux - Mellinet ,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers
Vue Mer
Non
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
435750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
97 m2

Extérieur

Année construction
1948
Couverture
Ardoises
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
10
Nombre d'appartements
3
Chambres
3
WC
3
Cuisine
Simple
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
403 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7080 EUR
Surface de référence
127.67

€435 750 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5170€ et 7080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Voir aussi : Vente Immeuble Basse-Goulaine Vente Immeuble Bouguenais Vente Immeuble Carquefou Vente Immeuble Chapelle-sur-Erdre Vente Immeuble Orvault Vente Immeuble Sainte-Luce-sur-Loire Vente Immeuble Saint-sebastien-sur-loire Vente Immeuble Treillières Vente Immeuble Vertou

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